À VENDRE - IMMEUBLE D’ANGLE R+3

~ BOURGOGNE, Proche Boulevard Anfa à CASABLANCA OPPORTUNITÉ UNIQUE : CRÉEZ VOTRE SIÈGE OU CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE O&R Immobilier vous propose un immeuble d’angle à rénover, au cœur de Bourgogne. Idéal pour professions libérales et investisseurs. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - PLAN ARCHITECTE L.CARAVELLI 1989 • Structure : RDC + 3 Étages Existants ~ R+3 • Surface : 143 m² par plateau - Emprise 10.00m x 14.30m • RDC : Locaux commerciaux HSP 4.00m • R+1 à R+3 : 3 plateaux identiques type F5 : 4 Chambres, 2 SDB, 3 Balcons • Atout : Immeuble d’angle, 3 façades, structure Béton Armé POUR QUI ? AVOCATS - MÉDECINS - ARCHITECTES - INVESTISSEURS 1. Plateaux Flexibles 143m² : Sans poteau central. Découpez chaque étage en 4 cabinets de 20m² + accueil + salle de réunion. Luminosité sur 100% des bureaux. 2. 3 Balcons d’Angle par étage : Valorisez en salle d’attente, terrasse, ou bureau direction. Image premium pour recevoir. 3. RDC Prestige HSP 4m : 4. Total Immédiat : 12 bureaux/cabinets possibles dès maintenant sur R+1 à R+3 POTENTIEL IMMÉDIAT • En l’état : 6 Appartements ~ 2 Studios et Terasse ~ 4 Commerces. • Après Transformation : 12 Bureaux/Cabinets ou 65-70 Postes Coworking• LES + Plus + ✓ Adresse : Bourgogne - Quartier N°1 des cabinets et sièges ✓ Visibilité : Immeuble d’angle à 3 façades ✓ Dossier Propre : Plans, Coupes, Façades disponibles ✓ Rentabilité : Forte demande locative bureaux à Bourgogne : 120-160 Dhs/m² VISITE & DOSSIER TECHNIQUE SUR RDV